Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения может быть осуществлено: новым собственником, банком по задолженности ипотеки либо в иных обстоятельствах, предусмотренных законом. Осуществляется только по решению суда с учетом интересов всех участников спора.

Особое внимание уделяется слабо защищенным ответчикам в рамках постановления Верховного Суда № 14 от 02.07.2009 г. к которым относятся:

  • инвалиды;
  • несовершеннолетние дети;
  • пенсионеры;
  • граждане, признанные малоимущими.

Несовершеннолетние дети находятся под охраной государства в лице органов опеки. Они защищаются судебными и прокурорскими инстанциями, поэтому отселение их из квартир имеет много проблем. Основанием для вмешательство в судебное производство служат статьи 45 и 46 ГПК РФ.

Если дети зарегистрированы в жилье муниципалитета по заявлению отца и матери, то отселить их практически без согласия родителей нереально. Исключительный случай, когда регистрация была фиктивной.

Законодательство о жилье не содержит запрета об отселении детей до 18-летнего возраста. В отношении собственного жилья достаточно желания владельца чтобы все проживающие покинули жилище.

Отселение ребенка до восемнадцатилетнего возраста обычно происходит по основаниям:

Владелец продает жилище(ст. 292 ГК РФ).
Прекращение прав пользования жилищем родителей, окончание срока регистрации.Мать и отец зарегистрированы по другому адресу.
Ребенок перестал быть участником семьи владельца,его мать расторгла брака с хозяином и имеется решение об алиментных обязательствах (ст. 31 ЖК РФ).
Малолетние дети отселяются туда,где живут их родители (ст. 20 ГК РФ).

Выселение несовершеннолетнего из жилища запрещено, если:

  • дети совладельцы;
  • отсутствует согласие опекунского совета;
  • жилье муниципалитета;
  • дети участвовали в приватизации;
  • дети до 18 лет сироты или инвалиды;
  • это единственное жилище.

Если ребенка решили снять с регистрации и прописать к родителям мужа или жены, допустим, при переводе из одной школы в другую, то необходимо согласие опекунского совета.

Обычно этот процесс заключается в том, что мать собирает документы и подает в опекунский совет заявление, которое рассматривается две недели.

Какие документы необходимы. Прежде всего письменные доказательства, которые убедят совет опеки, что интересы ребенка будут соблюдены и ему будет предоставлена равнозначная площадь. Такими документами являются техпаспорт на новое жилье, документы отца, матери и о рождении ребенка, заявление.

Принудительная процедура освобождения жилища применяется тогда, когда дети не являются совладельцами квартиры или не участвовали в приватизации. Заявление направляется в суд общей юрисдикции.

Основные документы для судебных инстанций:

  1. Ходатайство по числу лиц.
  2. Документ, идентифицирующий личность истца.
  3. Разрешение опекунского совета.
  4. Документ на маленького гражданина.
  5. Документ об уплате госпошлины.
  6. Правовые документы на жилище.
  7. Копия страницы домовой книги о регистрации лиц.
  8. Документ о расторжении брака.
  9. Справка состава семьи.
  10. Копия решения судебной инстанции об алиментных обязательствах.

Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья

Служебному жилью посвящена ст. 92 ГК РФ. Причины выселения несовершеннолетних детей из жилища служебного назначения такие же, как для других видов помещений. Единственное, что отличает жильё специального назначения это то, что соглашение на пользование заключается с основным нанимателем временно.

Если наниматель прекратил трудовые отношения, то он обязан вместе с семьей покинут помещение. Если семья не освободила жилище, то владелец обращается в судебные органы. Суд в этом случае принимает позицию истца и принимает решение об освобождении квартиры.

Возможно предоставление для семьи с детьми отсрочки выполнения решения для поиска другого жилища. На период отсрочки наниматель должен будет оплачивать услуги.

Выселение несовершеннолетних детей собственником

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка зависит от того в каком положении находятся в этом жилище его родители. Если они снимают жильё, то отселение происходит по окончании соглашения аренды либо по требованию владельца. Если владельцами являются и мать и отец, то отселение из жилища детей в этом случае невозможно.

По-другому обстоит дело, если собственником является только отец. При расторжении брака жена становится прежним участником семьи, но ребенок не теряет статуса участника. В этом случае будут приниматься судом во внимание условия жилья матери.

Но процесс будет трудным. Необходимо будет доказать, почему ребенок должен быть снят с регистрации в квартире отца и зарегистрирован в жилище матери. Однако, если мать не обеспечена жилищными условиями, то отец должен будет создать их. Это может быть аренда или приобретения жилища для проживания.

Возможна ситуация проживания ребенка и матери с мужчиной в гражданском браке без прав владения на недвижимость. Свидетельством право пользования жильем служит только регистрация, которая может быть постоянной или временной. Если владелец потребует освобождения жилища, то мать с ребенком обязаны покинуть его.

Выселение ребенка из муниципальной квартиры

Освобождение квартиры муниципалитета является сложным для выселения взрослых, а детей так, вообще, проблематичным. Единственное это отселение родителей на добровольной основе. Но и в этом случае необходимо разрешение опекунского совета.

В муниципальном жилище отселение родителей предусмотрено за антисоциальный образ жизни, угрожающий детям, если имеется решение судебной инстанции о лишения прав на воспитание и содержание. Таким образом, ребенок остается в жилище и ему назначают опекуна до достижения им восемнадцати лет.

Выселение малолетних детей происходит с выделением иного помещения аналогичного занимаемому по основаниям жилищного законодательства :

  • здание пришло в негодность и подлежит сносу или грозит обвалом;
  • переоборудование помещения из жилого в нежилое;
  • задолженность за услуги;
  • реконструкция или переоборудования жилища.

Выселение из дома несовершеннолетнего

Когда идет речь об отселении малолетних детей, то неважно какого вида жилье, дом, квартира, общежитие. В любом ситуации защищаются права детей.

Отселить детей можно вместе с семьёй из съёмной недвижимости. Разрешение опекунского совета в этом случае не требуется. Как только прекратилось соглашение о найме дома, владелец предупреждает об отселении. Даже суд займет позицию владельца. Решением суда предоставляется определённое время для поиска нового жилища.

Так сложилось в жизни, что личные дома находятся в частной собственности. Отселение детей будет рассматриваться при продаже недвижимости только с соблюдением интересов детей, обеспечение их равноценной жилплощадью и условиями не хуже бывших.

Возможен такой вариант, что ребенок не зарегистрирован в доме и проживал вместе с матерью, которая состояла в гражданском браке с владельцем. Ребенок, так же как и мать не имеет прав на пользование, так как отсутствовала регистрация, дающая такое право.

Следовательно, по требованию владельца мать с ребенком подлежит отселению на требование хозяина дома. В остальных ситуациях, когда мать с отцом находилась в браке и развелась, то дети не утрачивают положение участника семьи, отселение невозможно. Единственный вариант это обеспечение матери и ребенка купленным или арендованным жильем.

Выселение несовершеннолетних детей из ипотечной квартиры

Ипотечное жильё единственный вид, который не защищает интересы детей. Причина это то, что ни родители, ни дети не являются полновластными владельцами жилья до полного погашения ипотеки выданной банком на приобретение недвижимости.

Если имеются проблемы с платежами по соглашению ипотеки, то банк вправе обратиться в судебные органы о принудительном освобождении квартиры, потому что недвижимость залоговое имущества банка.

Согласно судебному решению семья с детьми должна освободить квартиру и неважно куда она выедет в другую помещение или на улицу. Выселение ребенка из квартиры в ипотеке не подпадает под действие Жилищного кодекса РФ. Заимодавец и суд при разбирательстве дела в суде руководствуются Законом «Об ипотеке».

При рассмотрении дела суд будет учитывать принятие банком мер для урегулирования конфликта, а также возможность предоставления реструктуризации долга или других способов.

Такое имущество не является собственностью ребенка и родителей и принадлежит финансовой организации, а следовательно, не может препятствовать освобождению. В ипотечной квартире правильным решением будет платить по соглашению ипотеки. Банк не идет на снисхождение ни к людям преклонного возраста, инвалидам и детям.
 

Могут ли выселить за долги

Иск о выселении за неуплату

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Выселение несовершеннолетнего ребенка – юридическая практика

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?
Skip to content

В каких случаях возможно выселение несовершеннолетнего ребенка, подскажет судебная практика, которая зачастую имеет некоторое отличие от привычного для большинства толкования соответствующих законов и актов.

В общей декларации по правам человека статья №25 прописано, чтобы поддержать здоровье и естественную жизнедеятельность всех людей все должны быть обеспечены жильем.

Есть много законов, по которым можно потерять жилую площадь или, наоборот, приобрести. При судебных процессах, по выселению граждан из жилплощади с несовершеннолетними детьми возникает много сложностей и деталей. Подобные дела очень сложные и длительные.

Все несовершеннолетние граждане считаются под опекой государства, отстаиваются судом и прокуратурой, поэтому выселить их из квартиры очень сложно, а чаще всего и неосуществимо.

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой он зарегистрирован практически невозможно. Редким случаем является, если он зарегистрирован в квартире, но не заселяется долгое время, то судом принимается положительное решение в сторону истца.

Совершенно не имеется возможности выселить детей-сирот, инвалидов, а также несовершеннолетних без попечения родителей и другого альтернативного жилья.

Даже при расторжении брака между родителями, детям оставляется право на проживание в квартире любого из родителя.

По статистике судебной практикой доказано, что принудительно выселить ребенка не достигшего совершеннолетия из жилой площади возможно, но сложно и затягиваются такие процессы на долгое время. Требуется приложить много стараний, представить неоспоримые доказательства, что собственник является прав.

Выселить несовершеннолетнего можно только после принятия судебного постановления, все остальные случаи – незаконны и стоит сразу направляться в суд с исковым заявлением.

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего

Исковое заявление о выселении несовершеннолетнего ребенка подает владелец жилого помещения или муниципальные органы.

Все граждане, проживающие на территории Российской Федерации, по закону имеют право на жилую площадь, особенно дети (ст. 40 Конституции).

Выселение из жилого помещения несовершеннолетних, без серьезных причин невозможно. Такие действия могут вылиться в административную или даже в уголовную ответственность.

Необходимо правильно составить исковое заявление, потому что неверно заполненное заявление служит отказом в начале судебных разбирательств.

Заявление должно состоять из трех частей:

  1. Вводная. Указываются полные данные суда, куда направляется иск и всех граждан, участвующих в данном спорном вопросе, а также адрес и площадь спорной квартиры.
  2. Часть, где подробно излагается претензия. В ней указывают нарушение закона и прав собственника.
  3. Законодательная часть. Заявитель должен указать все статьи, по которым были преступлены его права.

К заявлению прикладывают перечень документов:

  • ксерокопия заявления;
  • квитанция оплаченной госпошлины;
  • соглашение аренды, если имеется;
  • экспертиза;
  • свидетельства соседей;
  • документы органов опеки и попечительства;
  • другая документация, которая поможет, по мнению истца, доказать его правоту.

Решения суда о выселении несовершеннолетнего

Судебные разбирательства по выселению детей, не достигших совершеннолетия, относятся к особой категории, которую должны урегулировать законы жилищного кодекса, а также нормативные действия по защите законов детей. Невозможно угадать, как повернется суд в данном разбирательстве.

На постановление суда оказывают влияние:

  • временная или неизменная регистрация;
  • проживал ли выселяемый на предоставленной жилплощади;
  • кто собственник квартиры: муниципалитет или общая коммунальная, частник или компания;
  • возраст ребенка.

Важный этап в выселении через судебный процесс заполнение искового заявления. Требования как правильно написать заявление, указаны в статье 131 Гражданского процессуального кодекса.

Можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Можно ли выселить мать с ребенком из квартиры

Жилье должно предоставляться благоустроенное, в этом же населенном пункте и по всем санитарным нормам.

Если недвижимость расположена в соседнем городе, согласие на переезд дают родители или органы опекунства.

В судебном протоколе должно быть полное описание и характеристики жилого помещения, точный адрес, право на собственность данной недвижимости и установленные сроки для ее предоставления.

Если жилого помещения не предоставляется, несовершеннолетних не выселить. Отлично работают мошенники и разные схемы, при применении которых можно оставить без крыши над головой, любого гражданина не только малолетнего.

Выселение из муниципальной квартиры несовершеннолетнего

Муниципальная квартира входит в жилищный фонд Российской Федерации, и относится к собственности городского муниципалитета. Проживать в муниципальной квартире можно по контракту аренды или найма.

Квартира должна соответствовать минимальным габаритам, указанным в требованиях Жилищного Кодекса. На каждого проживающего члена должно быть не менее шести квадратных метров (ст. 105 ЖК). Выселить людей из такого жилья намного проще, чем из собственного. Но это не относится к несовершеннолетним детям.

Важным приоритетом является защита прав. Именно из-за этого выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры почти невозможно, без обеспечения другим жилищем. За этим процессом тщательно наблюдают органы попечительства над детьми, без их разрешения выселить ребенка не представляется возможным.

Снять с регистрации ребенка, можно только при некоторых обстоятельствах:

Предоставив ему право на прописку в другом жилом помещениисовместно с родителями или опекунами.
Жилая площадь для проживания несовершеннолетнегодолжна быть на ровне с предыдущей по всем нормативам.

Если данные условия не выполнены, суд вынесет постановление об отказе на выселение.

Порядок выселения из муниципальной квартиры:

  1. Получить справку о совместно зарегистрированных гражданах на спорной площади.
  2. Копия лицевого счета.
  3. Документы и копии собственника; разрешение органов опеки на выселение.
  4. Документы на жилплощадь.
  5. Договор аренды помещения.

Выселение из служебного жилья несовершеннолетних детей

При выселении несовершеннолетних детей из должностного жилья существует множество особенностей, если родители лишились на право проживать в данном помещении.

Необходимо помнить, что служебное помещение дается на оговоренный срок, пока работник выполняет свои должностные обязанности на предприятии. Именно с ним заключается соглашение по найму жилплощади, в котором оговаривается, что съемщик может проживать в нем совместно со всеми членами семьи.

Если квартиросъемщика уволили или у него закончился срок договора, он теряет разрешение живать в данной служебной квартире, и должны оставить ее в оговоренный срок.

Выселение из служебного жилья с несовершеннолетним ребенком возможно в определенных случаях, даже если другой недвижимости нет.

Можно представив все доказательства попросить в суде время для поиска другого места для проживания, и, скорей всего, суд пойдет навстречу правам ребенка.

Если родители ребенка разводятся, то у него остается право находиться в служебной квартире с одним из родителей.

Если родители погибли при выполнении должностных обязанностей или аварии на работе, если это военнослужащие, погибшие на военных действиях, ребенка не могут выселить даже из служебного жилья. Детей-сирот, из таких квартир выселить невозможно, пока они не будут восемнадцатилетние.

Выселение несовершеннолетних из ипотечной квартиры

Недвижимость, купленная в ипотеку — это единственный случай, когда выселение несовершеннолетних возможно без предоставления другой жилплощади. В договоре на ипотеку прописано, что квартира считается залоговым обязательством кредитора перед банком.Если оплаты кредита не поступает, то она изымается в пользу банка, даже если это единственное жилье у несовершеннолетнего.

Конечно, есть определенный порядок, который должен выполняться и соблюдаться. Если его нарушить, то сделка будет считаться недействительной. Когда квартира переходит к банку, то ее продают на торгах. С вырученной суммы оплачивают весь долг по кредиту, а остальные деньги передаются бывшему собственнику.

Проживающие должны добровольно покинуть квартиру, а если они отказываются, то банк вправе подать исковое заявление на возбуждение судебного процесса и на принудительное выселение. Суд примет положительное постановление в сторону истца, даже несмотря на то, что в помещении обитают несовершеннолетние дети.

Процесс выселения за долги банку:

  • просрочка по ипотечному договору;
  • банк передает бумаги с запросом о погашении кредита;
  • на собственность накладывается взыскание;
  • суд принимает положительное решение, если долг не погашен;
  • недвижимость выставляется на торги.

Выселение несовершеннолетнего ребенка бывшего собственника

Из квартиры, бывшей в собственности, несовершеннолетнего выселить, возможно, если предоставить ему другую жилплощадь на справедливых основаниях.

Основанием для выселения может стать:

  • переселение всей семьи в другое заселенное место;
  • развод или отъезд одного из родителей.

Во всех случаях органы опеки отслеживают, чтобы у ребенка на новом месте были такие же условия проживания, как и в старой квартире. Если ребенок имел отдельное помещение на старой жилплощади, то и в новом жилье должен иметь собственную комнату. По-другому получить согласие органов опеки невозможно.

Как осуществляется выселение из квартиры непрописанного человека

Могут ли выселить психически больного человека

По судебной практике видно, что выселить малолетнего ребенка из жилого помещения почти неосуществимо, хоть и есть немного эпизодов, когда это сделать удается. Требуется приложить много усилий и времени, чтобы подобрать определенные доказательства, которые помогут истцу в положительном решении суда.

Судебный процесс по выселению несовершеннолетних детей, наиболее трудный в практике юриспруденции и во всей судебных делах. Многие законы опровергают друг друга, а каждый судья понимает их по-разному.

В каждом спорном случае имеется много сложностей и нюансов, по выселению несовершеннолетних детей. Во всех судебных процессах требуется помощь опытных юристов. Каждое конкретное дело связано со множеством обстоятельств, необходимо грамотно подобрать доказательную базу как истцу, так и ответчику.

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-nesovershennoletnego-rebenka-sudebnaya-praktika/

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения – судебная практика, по решению суда, без предоставления жилья

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?

Исходя из статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, для поддержания здоровья и нормальной жизнедеятельности в жизненный уровень человека должен быть обязательно включен такой компонент, как жилье. Существует огромное количество законов, руководствуясь которыми можно лишить жилья или, наоборот, предоставить его тому или иному человеку.

Подобные судебные дела, которые касаются, в частности, несовершеннолетних детей, имеют множество нюансов. Чаще всего, такие дела являются непростыми и требуют квалифицированного и основательного подхода.

Основания

Несовершеннолетние дети находятся под попечительством органов опеки, защищаются судом и прокуратурой, поэтому выселение их из жилого помещения достаточно проблематично, а в большинстве случаев и просто невозможно.

Если ребенок зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по заявлению обоих родителей, то выселить его оттуда практически не является возможным.

В редких случаях, если по суду будет доказан факт регистрации несовершеннолетнего без его вселения, меры могут быть приняты. Но чаще всего доказать это проблематично либо суд это не берет во внимание.

Стоит принимать во внимание тот факт, что из жилого помещения невозможно выселить несовершеннолетних, которые относятся к следующим категориям:

  • дети-сироты;
  • дети, не имеющие опекунов;
  • иждивенцы собственника жилья;
  • дети, не имеющие собственного жилья.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения осуществляется только по решению суда, другие варианты не могут быть даже рассмотрены. Даже в том случае, если рассматривается вопрос о выселении из жилья бывших членов семьи собственника, то ими не могут считаться несовершеннолетние дети.

Даже если расторгнут брак, право на пользование жильем за детьми сохраняется.

Выселить несовершенного ребенка из жилья возможно в том случае, если у родителя или опекуна ребенка имеется другой жилищный вариант, но даже в этом случае, на выселение обязательно необходимо постановление суда и согласие органов опеки.

Для выселения малолетнего ребенка из квартиры или дома понадобятся следующие документы:

  1. Документы (правоустанавливающие) на жилье.
  2. Расширенная выписка из домовой книги.
  3. Документы или их копии на родство между выселяемыми лицами.

Также могут понадобиться копии свидетельства о браке, рождении ребенка, основание для выселения, все имеющиеся судебные решения.

Как защитить права детей?

Права ребенка, связанные с его проживанием, надежно защищены законодательством. Выселение несовершеннолетнего из муниципального жилья полностью исключено.

Если говорить об исключениях, то выселить ребенка из такого помещения можно только в том случае, если условия проживания угрожают его жизни и здоровью.

Выселение несовершеннолетнего третьими лицами

Выселение несовершеннолетних из жилого помещения вполне возможно при смене собственника, так как этот факт является основанием для прекращения права на пользование жилым помещением. Проще говоря, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то собственник может иметь полное право продать или обменять данное жилье.

В этом случае, собственник, конечно, имеет право на продажу, но трудность состоит в том, что действительно продать такое жилье проблематично.

Чаще всего, потенциальные покупатели, узнав о том, что в помещении прописаны несовершеннолетние дети, сразу отказываются от покупки или просят значительно снизить цену.

Защитить детей в таких случаях тоже очень трудно, так как существует большое количество схем, при помощи которых можно выселить малолетнего ребенка без особых проблем.

 Чаще всего, если ребенок прописан в квартире, то собственник просто продает ее «родственнику». Он выселяет ребенка, а после жилье возвращается к прежнему хозяину.

После такой сделки доказать что-либо становиться просто невозможным.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения по решению суда

Даже в случае, если ребенку может быть предоставлено другое жилье, выселить его можно тоже лишь по решению суда. В этом случае, по приговору суда, собственник будет обязан обеспечить малолетнего гражданина жильем либо по договору найма, либо по праву собственности.

Если предоставляемое жилье находится в другом городе или населенном пункте, то переезд ребенка может быть осуществлен только по согласию родителей или его опекунов.

В решении суда обязательно должны быть указаны следующие пункты:

  • характеристики жилого помещения (его размеры и параметры);
  • место нахождения и точный адрес;
  • по какому праву собственник обеспечивает выселяемого ребенка жильем (собственность или договор найма);
  • сроки исполнения обязательств собственником.

Без предоставления жилья

Несовершеннолетнего ребенка из жилого помещения и без предоставления жилья выселить невозможно. Существуют, конечно, мошеннические схемы, используя которые недобросовестные граждане оставляют малолетних детей без жилья, но по закону сделать это практически невозможно.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Место прописки ребенка чаще всего определяется по прописке матери. В результате прекращения отношений между родителями, суд обязан определить его дальнейшее место жительства.

Исковое заявление о выселении из квартиры

Выселение малолетнего ребенка из жилья должно обязательно сопровождаться правильным составлением искового заявления.

Разделы, которые должны быть указаны при составлении искового заявления:

  • название суда, в который подается иск;
  • ФИО истца и место его проживания на данный момент;
  • перечисление нарушений, исковые требования, интересы истца;
  • доказательства того, что истец прав в том или ином случае;
  • цена иска;
  • перечень всех документов, которые доказывают правоту истца.

Образец искового заявления можно скачать здесь.

Также в заявлении необходимо указать количество комнат в жилом помещении. Указываются причины, по которым истец желает выселить ответчика. Каждое заявление должно быть обязательно составлено в индивидуальном порядке, ведь учитываются все нюансы.

Судебная практика

Судебная практика доказывает, что выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения возможно, но это достаточно тяжело, требует определенных усилий и неопровержимых доказательств того, что истец действительно прав.

Выселение несовершеннолетних возможно только по решению суда, любые другие случаи попросту считаются незаконными. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то необходимо незамедлительно обращаться в суд для выяснения всех обстоятельств.

Хотя в некоторых случаях выселить малолетнего все же возможно, сделать это не так просто. Для совершения всех сделок, изначально необходимо проконсультироваться с опытным юристом, для того чтобы быть в курсе всех прав и предъявлять законные требования в том или ином вопросе.

На видео о выселении несовершеннолетних

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://77metrov.ru/vyselenie-nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshhenija.html

ВС: Нельзя выселять из чужой квартиры при наличии малолетних детей

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило – хозяин квартиры может через суд “попросить на выход” гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю – женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

Мать троих детей принесла в суд встречный иск – попросила признать за ней право пользования квартирой и определить ей срок проживания в ней до совершеннолетия младшего ребенка.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми – пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам про Конвенцию ООН о правах ребенка. В ней сказано, что все учреждения – частные и государственные обязаны действовать только в интересах ребенка. Там же сказано, что детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Другого жилья у этих несовершеннолетних детей – нет. Мальчик учится в гимназии рядом с домом и занимается спортивной гимнастикой в детской школе олимпийского резерва так же рядом с домом. Его сестра учится в подготовительной группе этой же гимназии.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира “отчуждена третьему лицу” в счет уплаты долга умершего мужа.

Больше никаких документов, говорящих, что у вдовы и детей есть крыша над головой, куда им идти, нет.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире – единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети – сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Верховный суд, отменив все принятые своими коллегами решения, заявил, что районному суду, когда он будет рассматривать вопрос – как долго может жить женщина в чужой квартире, следует вспомнить Гражданский кодекс и его 20-ю статью. И решить дело исходя из “принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение” и прочие заслуживающие внимания обстоятельства.

Источник: https://rg.ru/2017/06/26/vs-nelzia-vyseliat-iz-chuzhoj-kvartiry-pri-nalichii-maloletnih-detej.html

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Возможно ли выселение несовершеннолетнего ребенка?
Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Петр Романовский, юрист автора:  5 Написано статей:  540

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения муниципальной собственности возможно и в случае доказательства фиктивности регистрации, проведенной без вселения (подобное обстоятельство берется во внимание судом за редким исключением) или после достижения несовершеннолетними 18 лет.

Права несовершеннолетних детей в РФ, защищены целым комплексом исполнительных, административных, законодательных и других мер. Одним из главных аспектов их действия является регулирование жилищного права ребенка, в согласии с положениями, прописанными в Кодексах.

Несовершеннолетних граждан необходимо в обязательном порядке обеспечивать достойными жилищными условиями, ухудшение которых недопустимо, потому в случае их выселения инициаторы смена места проживания обязаны предоставлять аналогичные условия.

Также в законе говорится о том, что выселение прописанных в жилом помещении несовершеннолетних детей становится возможным лишь после получения добровольного согласия родителей или заменяющих их людей.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27
(Москва и регионы РФ)

03

Помощь юриста на странице бесплатной юридической консультации

Бесплатная консультация адвоката по жилищным вопросам
Цены на услуги адвоката по жилищным вопросам

Как отсрочить выселение из квартиры несовершеннолетнего

По отношению к несовершеннолетним детям, являющихся владельцами квартиры и оставшихся без родителей (опекунов из числа родственников) выселение из жилого помещения без разрешения органов опеки законным способом будет невозможным.

Чиновники дают «добро» только при получении неопровержимых доказательств того, что несовершеннолетних обязательно попишут и поселят в равноценном жилье. Выселение придется перенести или вовсе отложить, если ребенку не исполнилось 18 лет, а его опекуны отказываются разрешать его переезд или регистрацию на новом месте.

Выселение становится невозможным или переносится, если у детей, занимающих муниципальное жилое помещение, есть регистрация в нем. Ситуация изменяется после принятия решения взрослыми членами семьи выехать и выписаться из такого жилища.

Отсрочка возможна, если жена, узнавшая после развода о подготовке мужем документов на выселение ее с детками из квартиры, являющейся общей собственностью, заявляет в суде встречный иск сразу после открытия заседания.

Для большей достоверности женщине следует приложить к бумаге документы, подтверждающие, что жилплощадь зарегистрирована на обоих супругов. Суду нужны веские аргументы для принятия решения об отсрочке.

Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка: судебная практика

Выселение несовершеннолетних детей из любого не приватизированного на их имя жилья, в котором они прописаны, возможно, но исключительно в судебном порядке. Для успешного окончания процесса придется нанять адвоката, разбирающегося в жилищном вопросе.

На первом этапе в районный арбитраж подается иск, в котором указывают опекуна или кого-то из родителей несовершеннолетних детей, в отношении которых рассматривается вопрос про выселение.

Про выселение из общежитий вы можете прочитать здесь

Выселение детей, какие есть основания:

  1. Жилое помещение получает новый владелец.
  2. Несовершеннолетние жильцы не проживают по месту прописки долгое время.
  3. Родители расторгли брак или отказались вести совместное хозяйство, поделив между собой или освободив от одного из них жилое помещение.
  4. Срок аренды или безвозмездного пользования жилплощадью закончился, владелец решил не продлевать договор.

Помимо искового заявления в суд придется предоставить:

  1. Справку, подтверждающую оплату государственной пошлины.
  2. Бумаги, доказывающие обоснованность требований истца.
  3. Справку жилищно-эксплуатационной организации.

Количество копий и полный пакет поданных в суд документов равняется числу участвующих в процессе лиц и зависит от причины заведения дела.

Вынесение решения судебного заседания происходит после предоставления заявителем всех необходимых документов, доказательства пунктов, указанных в заявлении и рассмотрении ходатайства судом.

В случае выигрыша дела истцом, ему выдается на руки исполнительный лист, являющийся законным основанием для обращения за помощью к судебным приставам.

До вступления в силу решения и выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка судебная практика постановление можно обжаловать в установленном порядке в срок, равный 30 дням.

На исход судебного процесса влияет:

  1. Возраст детей.
  2. Люди, совместно с которыми несовершеннолетние занимают жилое помещение.
  3. Правовой режим жилища (является оно муниципальным, частным или общежитием).

Выселение детей органы опеки

Органы опеки берут на себя обязанность и имеют полномочия защищать права несовершеннолетних детей, оставшихся без родительской заботы.

Они принимают решение: согласиться или запретить выселение несовершеннолетних детей из занимаемого ими помещения.

Новый владелец, купивший или получивший в наследство жилое помещение и решивший заставить оставшихся без папы и мамы несовершеннолетних детей покинуть его, обязан обратиться к органам опеки за разрешением, выдаваемым исключительно после предоставления доказательств обеспечения выселяемых лиц другим, равноценным или лучшим помещением.

Процедура выдачи разрешения выглядит примерно так:

  1. Составляется заявление установленной формы.
  2. Подготавливается пакет необходимых документов.
  3. В случае продажи квартиры предоставляется ее техпаспорт и документ того жилого помещения, в которое переселят детей.
  4. Документы передаются органу опеки, где рассматриваются примерно две недели.
  5. При соблюдении всех необходимых условий, обеспечивающих полное соблюдение детских прав, выдается заключение, позволяющее провести процедуру выписки. 

Недвижимость продается лишь в случае принятия положительного опекунами и судом решения, а также подачи в органы ФМС необходимых документов. Выписка длится до трех дней, а выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры и прописка − не дольше недели.

При выселении детей органы опеки могут отстаивать интересы подопечных в судебном порядке, если выявят нарушения, но это случается крайне редко.

Чаще всего чиновники, считающие, что права несовершеннолетних детей нарушены, подают письменное заявление в прокуратуру с целью решения спорного вопроса о том, чтобы им не полагалось выселение.

Источник: https://advocate-service.ru/vyselenie/nesovershennoletnih-detej-iz-zhilogo-pomeshheniya.html

Правовой рубеж
Добавить комментарий