Материнский капитал на покупку дачи

Можно ли купить на материнский капитал дачу?

Материнский капитал на покупку дачи

Материнский капитал для многих российских семей является реальным шансом улучшить свое благосостояние, решить жилищный вопрос, купив квартиру или построив дом, заплатить за обучение детей и т. д. Проект действует в РФ с 2007 года.

Планировалось, что его закрытие состоится в 2019 году, но программу в очередной раз пролонгировали, на этот раз до 2019 года.

Это позволит еще нескольким миллионам семей получить государственную поддержку, поэтому многие задаются вопросом, можно ли купить дачу на материнский капитал?

Самостоятельно разобраться в представленном вопросе не всегда легко, ведь надо хорошо знать основы действующего законодательства, следить за нововведениями и изменениями в отрасли.

Более удобным решением в сложной правовой ситуации станет своевременная консультация у опытного юриста.

Эксперт знает все особенности и нюансы существующей нормативно-правовой системы, поэтому легко ответит на вопросы и даст эффективные рекомендации.

На нашем ресурсе круглосуточно работают высококвалифицированные специалисты. Они консультируют граждан из разных уголков РФ. Правовые эксперты тщательно изучают обстоятельства дела, личные характеристики и подробности ситуации.

На основании полученной информации юристам удается разработать для каждого индивидуальный алгоритм действий, с помощью которого людям удастся провести покупку дачи или построить дом.

Услуги профессионалов позволят подобрать оптимальное решение, сэкономив при этом личные ресурсы и время.

На каких условиях можно купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал в текущем году составляет 453 тысячи рублей. Сумма немалая, поэтому власти ограничили круг целей, на которые можно потратить деньги. Также средства нельзя обналичить и использовать в личных нуждах.

Все эти меры приняты правительством, чтобы гарантировать, что пособие будет направлено исключительно на улучшение жизни всей семьи, а не отдельных ее представителей.

Законом определено, что семейный капитал разрешено тратить на:

  • Решение жилищного вопроса — строительство, покупку или реконструкцию дома, оформление ипотеки, погашение долга по уже существующему целевому займу.
  • Формирование пенсионной базы матери.
  • Оплату обучения детей в дошкольных, школьных и высших учебных заведениях.
  • Социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Покупая дом или квартиру, следует помнить, что закон обязывает родителей оформить по доле собственности на детей, т. е. каждый член семьи будет иметь законное право на распоряжение имуществом.

Около 90% всех владельцев сертификатов выбирают первое направление. Однако бывает так, что дом семьи полностью удовлетворяет их требованиям, и люди хотят построить или купить жилье за городом.

Приобрести дачу можно при соблюдении ряда условий. Важнейшим из них является статус жилья.

Дом должен относиться к капитальным постройкам, иметь все необходимые для жизни коммуникации, быть пригодным для проживания в любое время года.

Если вы решите купить дачный участок и построить на нем хороший дом, то следует учесть, что закон запрещает тратить мат. капитал на приобретение земли.

Территорию придется купить за личные средства, а субсидию применить для закупки материалов или оплату работы подрядчиков. Купив дачный участок и дом, важно иметь возможность в нем зарегистрироваться, т.

 е. строению необходим индивидуальный адрес.

Какие документы надо оформить при покупке загородного дома за мат. капитал

Если вы решили получить право распоряжаться материнским капиталом, следует обратиться в ПФР для получения сертификата. Оформление этого документа займет около месяца. Затем можно приступать к поиску подходящего варианта.

Если суммы по сертификату не хватает для покупки, лучшим решением станет оформлением ипотеки. Почти полмиллиона рублей в качестве первоначального взноса станут отличной основой.

Преимуществом данного варианта станет тот факт, что средства будет позволено использовать до того, как второму ребенку исполнится три года. В то время как в остальных случаях, действует трехлетний мораторий.

Решив купить или построить капитальную дачу, нужно повторно обратиться в Пенсионный фонд. Здесь гражданину нужно будет написать заявление. Важно грамотно и продуманно составить документ.

Нельзя допускать ошибки, исправления и неточности. Все это станет основанием для отказа в приеме, рассмотрении и удовлетворении заявленных требований.

Если же в ПФР вам необоснованно откажут, нужно отстаивать свои интересы в вышестоящих инстанциях и суде.

К грамотно составленному заявлению соискателю надо приложить перечень документов. Список может видоизменяться в зависимости от конкретных условий и обстоятельств дела. Однако существует стандартный список, обязательный к предъявлению всеми категориями соискателей. В него входит:

  • сертификат;
  • удостоверения личности родителей и детей;
  • СНИЛС всех участников процесса;
  • документы на дом или договор займа.

ПФР рассмотрит заявку и бумаги в течение месяца, затем столько же уйдет на перевод средств в банке. Процедура занимает немало времени, поэтому к ней стоит готовиться заранее. Расходовать средства можно частями или единовременно. Если вы потратили не всю сумм, то остаток будет ежегодно индексироваться согласно показателям и росту инфляции.

Источник: https://vopros-yuristu.online/materinskiy-kapital/kupit-dachu.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал или построить дачный дом

Материнский капитал на покупку дачи
Время чтения: 5 минут

Материнский капитал – одноразовая выплата для семьи, в которой родился или был усыновлен второй ребенок.

Государство позволяет использовать деньги на улучшение жилищных условий, образование детей или накопление пенсии матери-получательницы сертификата.

Но считается ли покупка загородного домика улучшением условий? Давайте обсудим точку зрения законодателя на то, можно ли купить дачу на материнский капитал.

Понятие материнского капитала и сферы его использования

Для получения такого пособия родитель предъявляет свидетельство о рождении второго или последующего малыша либо подтверждение его усыновления. Предусмотренную сумму выдают не сразу, да и потратить её можно не на все. В законодательстве РФ указаны условия, при которых можно использовать средства материнского капитала.

Деньги, полученные от государства, можно реализовать по 4 направлениям:

  1. Обучение ребенка.
  2. Приобретение жилья.
  3. Покупка товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
  4. Будущая пенсия матери.

Ориентируясь на 2 пункт, можно сделать вывод, что дачный дом на материнский капитал – законное использование средств, но для этого нужно соблюсти определенные условия.

Аспекты реализации средств маткапитала регулируют следующие нормативно-правовые акты:

Поскольку закон позволяет тратить деньги на улучшение условий проживания, в контексте обсуждаемой темы нужно учесть, что считается жильем. Проанализировав раскрытое в ст. 16 Жилищного Кодекса РФ понятие «жилой дом», можно сделать вывод, что дачный участок можно признать жилым помещением, если он пригоден для проживания людей: обеспечен доступ к воде, электричеству, газу и так далее.

Прежде чем возводить загородный дом на материнский капитал, нужно убедиться, что сооружение будет подходить под критерии и стандарты, описанные в нормативах СНиП 31-02-2001 и постановлении Правительства РФ №47 от 02.08. 2019 .

Приобретение дачного участка на маткапитал

Приобрести дом на деньги, выделенные из госбюджета, можно такими путями:

  1. Перечисление средств на счет продавца.
  2. Строительство дома на ранее купленном земельном участке.
  3. Оформление кредита на приобретение жилого помещения, когда капитал задействуется в качестве первого взноса или идет на погашение основной задолженности и процентов по ранее оформленному кредиту.

К примеру, если родителям удалось купить дом в садоводстве на материнский капитал, для уплаты долга и процентов по рассрочке не нужно ждать, пока ребенку, в связи с рождением или усыновлением которого получены средства, исполнится 3 года. В остальных случаях придется дождаться истечения 3-летнего срока.

Хотя покупка дачи законом не предусмотрена, семья получит деньги, если приобретенный объект действительно улучшит условия их проживания.

Использовать средства, выданные государством на покупку пустого земельного участка нельзя, ведь это противоречит главному правилу выделения средств – созданию приемлемых жилищных условий.

Узнайте детальнее, что говорится в законодательстве о том, можно ли купить земельный участок на материнский капитал.

Использование госпомощи для постройки дачи

Если лицо желает возвести дачу самостоятельно, ситуация усложняется. Как упоминалось выше, приобретение земли за деньги маткапитала не предусмотрено законами. Поэтому участок уже должен находиться в собственности или купить его придется своими силами. Затем можно подать заявление и другие документы в Пенсионный фонд.

Сначала ПФ переводит только часть денег. Спустя полгода, после того как будут представлены бумаги о проведенных работах, выплачивается вторая половина суммы. Так реализовывается материнский капитал на строительство дачи.

К жилому помещению, которое возводится собственными силами, выдвигаются абсолютно те же требования, что и к покупаемой постройке. Дача должна быть оснащена необходимыми инженерными коммуникациями, полностью пригодна для круглогодичного проживания.

Ей также должен быть присвоен конкретный адрес, чтобы семья могла прописаться.

Перед тем как начать строительство дома на маткапитал в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) или ДНП (дачное некоммерческое партнерство), необходимо получить разрешение на проведение строительных работ.

Если родители намерены возводить дом «с нуля», в органы ПФ следует передать бумаги, которые подтверждают целевое назначение территории, где планируется строительство. Также в Пенсионном фонде нужно обосновать смету на работы, заранее подсчитать, сколько денег примерно уйдет на сооружение дачи.

О требованиях к помещению и участку

Чтобы потратить на дачу государственные деньги, нужно найти недвижимость, которая отвечает предъявляемым требованиям:

  1. Оснащена водопроводом, электричеством, газом и отоплением.
  2. Пригодна для проживания круглый год.
  3. Может быть использована для регистрации граждан.

Если строение возможно довести до нужной кондиции, об этом нужно обязательно уведомить Пенсионный фонд. Реальные условия для улучшения жилья имеют огромное значение, в противном случае сделка не будет одобрена.

Даже если дача подходит по вышеуказанным критериям, следует помнить о дополнительных требованиях – единых для всей недвижимости, приобретаемой за счет материнского капитала:

  • расположение дома на территории РФ;
  • оформление доли собственности на каждого члена семьи, включая несовершеннолетних субъектов.

Указанные нормы обязательны, без их соблюдения использовать средства маткапитала на покупку дачи не получится.

Купить садовый участок с домом за материнский капитал тоже можно при условии, что помещение является жилым и расположено на территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Отказ в использовании капитала

Государство строго контролирует целевое использование денег, выделенных по специальным программам. Очевидно, что не во всех ситуациях решение о выделении госпомощи будет положительным.

Каждый случай изучается в индивидуальном порядке. Заинтересованному лицу лучше заранее позаботиться о том, чтобы помещение советовало установленным законом требованиям.

Пошаговый алгоритм реализации государственной помощи

Чтобы было понятнее, как купить дачу за материнский капитал в 2019 году, разберем поэтапный порядок действий гражданина:

  1. Найти дом. Желательно рассмотреть варианты с недвижимостью на вторичном рынке. Этот вопрос не терпит спешки.
  2. Оформить в собственность землю. Это занимает 1-2 недели.

    Напомним, что приобрести её на капитал нельзя.

  3. Обратиться в Пенсионный фонд. Документы должны быть подготовлены согласно нормам. Процедура их рассмотрения в среднем занимает 1-2 месяца.
  4. Составить договор. Недвижимость должна распределяться на доли между членами семьи.
  5. Оформить владение.

Осуществляя дальнейшие операции с недвижимостью, нужно следить за корректностью совершения сделок.

Куда подавать документы

Решив на дачном участке построить дом на материнский капитал, владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд с пакетом бумаг по месту своей регистрации.

Чтобы органы ПФ не вынесли отрицательное решение, в договоре купли-продажи указывается, что землю семья купила за свои средства.

Заявление и прикрепленные бумаги проверяются в течение месяца. Если с документами все в порядке, нарушений не выявлено, деньги поступают на указанный заявителем счёт.

Подача документов в органы ПФ

Чтобы Пенсионный фонд перечислил средства на покупку готового дома, нужно предоставить:

  1. Сертификат на получение маткапитала.
  2. Заявление о выделении денег.

Заявление о выделении денег

3. Гражданский паспорт.

4. Копия соглашения купли-продажи объекта недвижимости.

5. Выписка из ЕГРН о праве владения недвижимостью.

6. Письменное обязательство прописать в жилом помещении всех членов семьи после совершения сделки.

7. Свидетельство о рождении ребенка (желательно сделать копии).

Если за счет семейного капитала нужно погасить часть суммы покупки, вручается справка о размере долга. При необходимости прикрепляют ипотечный договор.

Для финансирования строительства дачи передаются следующие документы:

  1. Заявление в ПФ.
  2. Гражданский паспорт или иное удостоверение личности владельца сертификата.
  3. Сертификат на маткапитал.
  4. Правоустанавливающий документ на территорию под строительство.
  5. Разрешение контролирующих структур на начало работ.

Иногда прикрепляется договор подряда с проектной и строительной компанией, заверенное обязательство зарегистрировать всех членов семьи после ввода дачи в эксплуатацию.

Выводы

Покупка дачи на материнский капитал вполне реальна. Главное, чтобы условия в помещении позволяли семье жить в нем круглый год. Средства можно направить не только на приобретение готового дома, но и на его строительство. Для этого нужно выбрать способ покупки (ипотека или купля-продажа), получить сертификат и подать документы в Пенсионный фонд.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/dacha-na-materinskij-kapital.html

Как купить дачу на материнский капитал

Материнский капитал на покупку дачи

Использование материнского капитала для покупки дачи имеет определенные особенности. Следует их учитывать, в противном случае можно не получить разрешение на использование денежных средств из МСК. Нововведения в 2019 году при покупке дачи через материнский капитал: критерии получения, процедура оформления, ответы юриста на актуальные вопросы.

Пошаговый инструктаж перевода дачного дома в жилой через суд

Данная процедура включает определенные шаги:

  1. Подготовку к рассмотрению дела в суде. На этом этапе:
  • приглашается экспертная комиссия, которая оценивает состояние дома и выдает заключение, что он соответствует требуемым нормам;
  • с полученным заключением обращаются в СЭС для того, получить от них справку о том, что нежилое здание соответствует нормам проживания;
  • отправляются в госорган по пожарному надзору (ОГПН) с полученными ранее документами для того, чтобы получить подтверждение о соблюденных пожарных нормах в отношении конкретного дома;
  • отправляют иск в суд на использование материнского капитала на покупку дачного дома, переведенного в жилой фонд.
  1. Судебное рассмотрение дела. На этом этапе на основании документов и логических аргументов доказывают, что семья нуждается в переводе данного дома в жилое состояние.
  2. Присвоение адреса. После получения положительного вердикта суда семья обращается в орган по присвоению адресов.

К сведению! На этом этапе может потребоваться определенный сбор документов, который займет некоторое время.

  1. Выдаются документы на жилое строение. Здесь придется:
  • в БТИ получить техпаспорт на недвижимость;
  • в кадастровой службе взять кадастровый паспорт;
  • получить бумагу, свидетельствующую о наличии права на владение жилой площадью.

Что можно приобретать на средства МСК

По общему правилу средства МСК могут быть перенаправлены по заявлению владельца сертификата на улучшение жилищных условий. Последнее выражается в приобретении, строительстве нового или реконструкции старого жилья.

Можно ли купить на средства МСК дачу

Исходя из анализа норм законодательства о господдержке семейных людей с детьми, следует, что приобретаться может только жилое помещение.

Дачные домики же в большинстве своем — это не жилое помещение. Поэтому если в статусе такого домика не указано «жилой дом», то его приобретение за счет МСК невозможно.

Внимание! В законе всегда есть некоторые моменты, помогающие обходить установленные ограничения. В данном случае это перевод помещения из нежилого в жилое.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Как можно приобрести дачу за маткапитал

Для перевода нежилого дачного домика в статус жилой дом необходимо соблюсти нижеследующие условия:

  • наличие капитального строения;
  • техническая пригодность и безопасность для проживания с соблюдением действующих норм СНиПов, подтвержденная соответствующим заключением БТИ или независимым экспертным учреждением (строительной технической экспертизой);
  • подача заявления в департамент архитектуры и градостроительства о переводе помещения из нежилого в жилое;
  • присвоение индивидуального адреса с возможностью регистрации как по месту постоянного жительства по этому адресу.

Если собственник строения получит все вышеуказанные документы, то на материнский капитал купить такую дачу будет можно.

Аналогичные требования относятся к строительству жилья за средства МСК. Построить на земельном участке в составе СНТ жилой дом можно только при условии, что такое целевое использование (назначение) предусмотрено категорией земельного участка.

Внимание! Даже если земли в составе СНТ не предусмотрены для возведения жилых домов — выход все равно есть. Земельный участок, находящийся в собственности можно выделить из состава СНТ, поменяв соответственно его категорию на земли под ИЖС.

После чего свободно можно построить дом на средства МСК.

Есть ли варианты приобрести дачу за средства маткапитала?

И все же, несмотря на все трудности, приобрести дачу можно. Точнее говоря, приобрести дачный дом, за средства материнского капитала.

При этом очень важно, чтобы данное строение соответствовало определенным нормам. Давайте их рассмотрим.

  • Строение должно быть пригодно для постоянного в нем проживания.
  • Строение должно иметь свой адрес, который занесен в единый реестр.
  • В документах на помещение, должно быть указано, что оно является жилым.
  • Есть возможность прописаться по данному адресу.

Перечень совсем немаленький, но давайте по порядку. В первом случае все достаточно просто. Невозможно приобрести ветхий домик, который и годиться только под снос. Опять же, никакого отличия от простого участка без строений, а значит и никакого повышения уровня жизни.

Переходя ко второму пункту, важно понимать, что построить дачный домик может каждый, а вот зарегистрировать его по всем бумагам – вопрос уже другой.

Также, если здание зарегистрировано, то в нем есть возможность и получить прописку. Для регистрации здания, необходимо, чтобы оно соответствовало всем нормам, а значит было пригодно для жилья.

Как можно заметить, все факторы неразрывно связанны между собой, а значит, один без другого не может существовать.

Важно понимать, что при покупке, государственные службы обязательно обратят внимание на многие факторы. Например, на наличие света, газа, и других благ. Если этого не будет, то положительного ответа можно не ждать.

Те не менее, есть ряд способов довести любой домик до состояния жилого, давайте посмотрим как.

Признание дачи жилым домом

С подобным сталкиваются многие, но как это лучше всего решить? Всего существует два способа признания дачного дома, жилым помещением.

  • Обратиться в суд, где доказать, что дом полностью соответствует всем требованиям.
  • Обратиться в органы местного самоуправления, для признания дома жилым помещением.

Сразу стоит сказать, что второй вариант достаточно сложен. Необходимо собрать множество бумаг, написать множество заявлений, стоять в очередях и так далее. Это возможно, но лучше всего действовать согласно первому варианту – обращение в суд.

В первую очередь, необходимо учесть два самых важных фактора, которые будут способствовать положительному решению в суде.

  • Дом должен полностью отвечать всем признакам жилого дома. Чтобы в этом точнее разобраться, лучше всего пригласить на место специалиста, который сможет все рассказать и объяснить по конкретному случаю.
  • Необходимо доказать суду, что данный дом, единственное место, где владелец может прописаться. Таким образом, желательно не иметь больше никакой собственности, иначе вряд ли решение будет положительным.

Так или иначе, сделать это реально. Всегда можно подарить квартиру родственникам и сделать ремонт в доме. На это нужно время и деньги, но результат того стоит.

Итак, теперь перейдем к самой процедуре перевода дачного или садового домика, в настоящий жилой дом.

Всю процедуру представим в виде пошаговой инструкции.

Шаг 1. Подготовка к судебному процессу.

Этот шаг, включает в себя несколько более мелких операций, которые необходимо выполнить владельцу.

  • Обращаемся в экспертную организацию, которая на основе технического паспорта, должна признать, что данное помещение отвечает всем нормам и признакам жилого дома, а также выдать соответствующее заключение.
  • С данным заключение обращаемся в СЭС, где получаем справку, в которой указано, что нежилое помещение соответствует всем нормам. По факту, данная справка похожа на заключение экспертной организации, но она имеет большую юридическую силу, в то время как документ из экспертной организации её практически не имеет.
  • Обращаемся в ОГПН. Сюда отправляемся с собранными ранее документами, здесь необходимо получить заключение о том, что дом полностью соответствует всем противопожарным нормам.
  • Последний этап – подача искового заявления в суд. Здесь лучше всего обратиться к специалисту, который поможет его составить, ведь подобные дела не очень простые.

Шаг 2. Суд.

Самый важный и ответственный этап. Здесь важно доказать, что человеку действительно необходимо сделать данным дом жилым, привести как можно больше логических аргументов, а также по возможности максимально количество документов, которые могут помочь в деле.

Шаг 3. Адрес.

Если суд принял положительное решение, переходим к присвоению адреса. Для этого, обращаемся в специальную комиссию по присвоению адресов.

Нужно заметить, что это может занять определенное время, а также потребует ряд дополнительных документов.

Рассмотрим их:

  • Исполнительная съемка.
  • Специальный документ из ГКН, который необходимо специально заказать в кадастровой службе.

Шаг 4. Получение всех документов на жилой дом.

Теперь, почти все проблемы решены, остается только получить соответствующие бумаги.

На это уйдет достаточно много времени, но эти хлопоты уже скорее приятные. Итак, рассмотрим, что же нужно сделать.

  • Отправится в БТИ, где получить технический паспорт на квартиру. Точнее говоря, изначально на место выедет специалист, который сделает замеры, а в определенный день, собственнику будет необходимо прийти и забрать готовый паспорт.
  • После этого, обращаемся в кадастровую службу, для получения кадастрового паспорта. Важно понимать, что сделать все параллельно не выйдет, так как получить следующий документ без предшествующего – невозможно.
  • Последний этап – получение документ, который подтверждает право собственности на жилой дом.

На этом заканчивается вся процедура. Назвать её легко сложно, но результат стоит времени и сил.

Итак, рассмотрев этот вопрос, перейдем к следующему.

Почему правительству стоило бы разрешить покупку дач за МК

На практике, многие дачные дома могут быть использованы в качестве полноценного жилья. Некоторые из них не предназначены под индивидуальное строительство, однако пригодны для круглогодичного проживания. К таким участкам, если они находятся в непосредственной близости к населенному пункту, легче подключить электроснабжение и воду.

https://www.youtube.com/watch?v=Y-HssUXr4Sg

Разрешение покупать за МК дачи, пригодные для проживания, на участках без статуса ИЖС, позволило бы многим семьям обзавестись собственным жильем. Здесь речь не идет о старом понятии «дача», т.е. небольшом домике, расположенном на садовом участке. Говорится о полноценных постройках, в которых можно проживать в любое время года.

Конечно же, правительству пришлось бы пересмотреть основные правила траты средств МК на жилье. В них следовало бы внести некоторые изменения, относительно покупки дачи, в частности учесть невозможность регистрации в ней.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.

После трёхлетнего периода от даты рождения ребёнка, в пенсионное ведомство подаётся пакет документов, включающий:

  • сертификат МСК;
  • копии паспортов родителей;
  • заявление на разрешении приобретения жилой недвижимости под средства МСК для улучшения жилищных условий семьи;
  • договор купли-продажи дома;
  • документы, подтверждающие право собственности продавца;
  • подготовить выписку из реестра ЕГРП, по которой было бы ясно, что дом не продан, не в залоге и не подарен до момента сделки;
  • расчётный счёт собственника недвижимости для безналичного перечисления средств МСК.

Бесплатная консультация

Источник: https://y-legal.ru/kak-kupit-dachu-na-materinskiy-kapital.html

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2019 году

Материнский капитал на покупку дачи

По закону приобретение дачи в собственность невозможно, если ее будут покупать на материнский капитал. Связанно это с тем, что дом, числящийся как дача, не может использоваться как жилое помещение, так как она не может использоваться в зимний период из-за отсутствия отопления.

Из-за чего дачу нельзя считать местом, пригодным для постоянного жилья. Средства МСК направляются только на покупку жилья, в котором можно жить круглогодично, а значит такой дом должен быть жилым постоянно, иметь отопление и электричество.

Но есть законный способ как купить дачу на материнский капитал в 2019 году до 3 лет и после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Подайте заявку и купите дом с помощью займа под материнский капитал

Какое жилье возможно приобрести на МСК

Использование сертификата существенно ограничивает человека в желании приобрести дачу для проживания в летний период. В товариществах дачные домики дешевле, что привлекает людей к покупке, но, если используется маткапитал, придётся выбирать из того, на что пенсионный фонд может дать разрешение. Обычно, разрешение дают на оформление в собственность:

  1. Квартиры в многоэтажном доме.
  2. Квартиры в малоэтажном доме на несколько хозяев.
  3. Частные дома, рассчитанные на одного хозяина.

Данные помещения должны иметь разрешённый вид использования, как жилой дом. У дачного варианта такого вида не будет стоять в документах, поэтому в сделке откажут.

Если вы собираетесь покупать дачу за счет материнского капитала, то необходимо ознакомиться с условиями таких сделок.

Есть ряд нюансов и возможностей, которые позволяют использовать МСК на покупку гостевых, летних и садовых домиков.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2019 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома.

Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат.

Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Строительство дачного домика на средства маткапитала

Иногда желание иметь дачу оказывается сильней, но тратить средства на недвижимость, хоть и жилого типа, но построенную много времени назад не хочется. В этом случае, есть вероятность строительства дачного дома, но с особыми условиями.

К таким условиям относят тот факт, что после постройки помещения владельцу нужно будет признавать его жилым.

Пенсионный фонд даст разрешение на строительство дачи за счет материнского капитала, но только в том случае, если это помещение будет потом оформлено как пригодное для постоянного места жительства.

Что бы впоследствии проблем у владельцев не возникло, и они могли бы спокойно строиться на государственные деньги, полученные с помощью рождения второго или последующего ребёнка, нужно:

  1. Приобрести за собственные средства участок, находящийся в черте населённого пункта.
  2. Заключить с ресурсоснабжающими компаниями договора на будущее присоединение дачи к данным ресурсам.
  3. Соблюсти площадь помещения. Деньги выделят только на дачу, которая в будущем будет иметь квадратуру, достаточную для всех членов семьи. Рассчитать норму квадратных метров просто: нужно 18 (среднероссийская норма) умножить на количество членов семьи.
  4. Получит у администрации разрешение на строительство, в котором будет указано, что строящаяся дача будет признана жилой.
  5. Заключить со строительной компанией договор на оказание строительных услуг.
  6. Необходимо предоставить заверенную нотариусом бумагу о том, что после перевода помещения в статус пригодного для жилья, семья будет наделена необходимыми долями.

Если все предоставленные документы будут правильными, то пенсионный фонд рассмотрит возможность строительства дачи за МСК. При одобрении на счёт строительной компании переведут денежные средства.

Как купить долю в квартире, в доме Как легально обналичить маткапитал Покупка жилья под маткапитал Погашение ипотеки материнским капиталом Как потратить маткапитал на ремонт Покупка дома в деревне за счет МСК Можно ли купить малосемейку за маткапитал Займ под материнский капитал до 3 лет

Способы признания дачи жилым домом

После завершения строительства дачи на средства материнского капитала нужно обратиться к органам БТИ, которые произведут учёт строения. 

  • Собственнику выдаётся кадастровый паспорт на стройку, в котором будут указаны сведения о площади. 
  • С этим паспортом нужно обратиться в Росреестр и уже там получить свидетельство, подтверждающее владение.
  • С данным свидетельством нужно обратиться в ресурсоснабжающие компании и подключить дом к коммуникациям.

Как только дача будет оборудована системой электричества, а также отоплением можно обращаться к нотариусу для наделения членов семьи долями, как того требует государство, выделившее средства для семьи.

Как приобрести дачу за материнский капитал

Более простым способом является приобретение дачи с использованием материнского капитала, поскольку строительство занимает много времени, требует много документации, а также наличия участка.

Пенсионный фонд неохотно разрешает проводить сделки со стройкой, более популярна покупка помещений, пригодных для жилья.

Для приобретения семье нужно найти подходящий вариант жилого дома, находящийся в любом населённом пункте, кроме товариществ, обратиться в кредитный кооператив, который поможет провести сделку максимально быстро. Дачное жилье можно разбить на три типа:

  • Гостевые домики – маленькие дома, расположенные рядом с основным загородным жильем
  • Дома для летнего проживания – предназначены исключительно для отдыха летом
  • Садовые дачные домики – небольшие сооружения на дачном участке

Преимущества обращения в кредитный кооператив состоит в том, что сотрудники имеют достаточный опыт в работе с документами по материнскому капиталу.

Они смогут указать какая дача подходит для сделки с привлечением маткапитала, смогут подсказать если ли ошибки в документах.

Пенсионный фонд отказывает кредитным кооперативам реже, чем обычным покупателям ввиду того, что документы оформлены правильно.

Документы для покупки дачного дома за счет маткапитала

Покупка дачи на материнский капитал до 3 лет проходит гораздо проще, особенно если к этому привлекут кредитный кооператив. Требуется меньше документации, дом уже является жилым, в нем можно прописаться на постоянной основе. К списку документов у пенсионного фонда меньше вопросов. Обычно требуется:

  1. Заявление на распоряжение материнским капиталом.
  2. Паспорта и документы о рождении.
  3. СНИЛС.
  4. Документы на приобретаемое жилое помещение.
  5. Договор о покупке.
  6. Обязательство о выделении долей.

Если решено обратиться в кооператив, то к данным бумагам ещё прикалывается договор между покупателем и кооперативом. После рассмотрения бумаг пенсионный фонд, если разрешает сделку, переводит средства продавцу дачи. Но как правило, сроки перевода занимают около 2 месяцев.

Источник: https://www.kpkkredit.ru/kupit-dachu-na-materinskiy-kapital/

Правовой рубеж
Добавить комментарий