Экспертиза ремонта квартиры

Независимая экспертиза ремонта квартиры

Экспертиза ремонта квартиры

При строительстве и ремонте жилых объектов могут возникать самые разные проблемные ситуации и споры, в том числе между собственником и строителями. Как правило, они касаются качества проведенных работ либо завышенной цены. И чтобы доказать факт обмана, зачастую требуется обращаться в суд.

Но для того, чтобы обратиться в суд, нужны какие – то доказательства. И в качестве основного документа, подтверждающего позицию истца, используется заключение, выдаваемое при независимой экспертизе ремонта квартиры. О том, что это за экспертиза и зачем она нужна, расскажет наша статья.

Когда требуется

Потребоваться независимая экспертиза ремонта квартиры может в самых разных случаях. Но практически все они так или иначе связаны с обращением в суд или урегулированием иных споров. Итак, чаще всего прибегают к независимой экспертизе в следующих случаях:

  • Собственник не доволен качеством проведенного в квартире ремонте;
  • Собственник предполагает, что во время ремонта не были соблюдены все стандарты и не соблюдены условия безопасности;
  • Стоимость проведенного ремонта кажется работнику завышенной;
  • Ремонт слишком затянулся, объект был сдан строителями не в срок;
  • Результат ремонтных работ не соответствует плану;
  • Суд назначил независимую экспертизу ремонта квартиры для получения необходимых сведений;
  • Собственнику нужно предъявить счет третьим лицам за порчу имущества.

Результат независимой экспертизы ремонта квартиры – это официальный документ, который покажет реальное положение вещей, будет заключать в себе данные по реальному положению вещей и мнение эксперта. На сведения в заключении никак нельзя поменять, и даже если сменить организацию, проводящую экспертизу, результат будет приблизительно такой же.

Где провести и сколько стоит

Независимая экспертиза проводится только в одном месте – в оценочном бюро. При этом подойдет не каждое бюро, а только подтвержденное, правильно зарегистрированное, имеющее сертифицированных специалистов и лицензию на оценку строительства и недвижимости.

Так что перед тем, как обратиться в бюро, обязательно попросите показать всю документацию – не стоит стесняться, это стандартная процедура и все лицензии должны быть в открытом доступе.

Стоит отметить, что если независимую оценку ремонта квартиры назначает суд, то он может сам указать на организацию, которая её проведет.

Перейдем к вопросам стоимости. Достаточно часто можно услышать вопрос «Сколько стоит независимая оценка недвижимости?». К сожалению, точно на него ответить не получится. В цену оценки входит достаточно много факторов, так или иначе влияющих на конечную стоимость. Назовем лишь самые базовые:

  • Регион, в котором проводится проверка. У каждого установлена своя средняя цена;
  • Адрес самой квартиры, в которой надо провести проверку;
  • Площадь проверяемой квартиры. Чем она выше, тем больше работы потребуется проделать, что повлияет на цену;
  • Сложность ремонта. Чем больше работ было проведено, тем более сложную и многоплановую  проверку придется провести;
  • Сложность оценки. Чем сложнее поставленная перед оценщиками задача, тем больше они возьмут с вас;
  • Количество приобретаемых услуг. Если вы помимо стандартного набора услуг закажете дополнительные, то они так же очень сильно повлияют на конечный результат;
  • Прайс. Каждый оценщик работает по своим тарифам, так что есть смысл рассмотреть несколько вариантов перед приобретением услуги.

Отметим только, что независимая экспертиза ремонта квартиры – предприятие весьма дорогое, вам потребуется потратить минимум 10 000 рублей, и это в лучшем случае. Но, к счастью, при удачном стечении обстоятельств можно сделать её бесплатной, потребовав компенсацию её стоимости вместе с остальными требованиями в суде.

Как провести

Проводится оценка в несколько этапов:

  1. Клиент обращается в оценочное бюро. Он называет перечень необходимых ему услуг, они корректируются вместе со специалистом, составляется договор и вносится плата. Так же назначается время оценки;
  2. Оценщик проводит внешний осмотр квартиры. В назначенный день инженер посещает клиента, и они вместе приступают к осмотру. Специалист проводит замеры, делает фотографии, наброски и зарисовки, а так же оценивает внешне качество работ и наличие дефектов;
  3. Оценщик изучает материалы. На этом этапе проводится оценка того, какие стройматериалы, инструменты и технологии использовались в строительстве и ремонтных работах, проводится проверка их соответствия ГОСТам;
  4. Оценщик изучает качество работы. После изучения материалов инженер проверяет саму работу на соответствие нормам качества и безопасности, а так же на соответствие составленному плану и отчету от строителей;
  5. Оценщик изучает документацию. После того, как закончится работа на месте, инженеру потребуется провести работу с документами, которые были составлены до, во время и после проведения ремонта. Он проверит их на правильность составления, а так же на соответствие полученной ранее при проверке информации и указанным в бумагах сведениям;
  6. Бюро формирует отчет и передает его клиенту. В отчете будет указана абсолютно вся информация, которая была получена в результате проверки, а так же некоторые дополнительные сведения и реквизиты.

Каждый отчет о проведенной независимой оценке ремонта квартиры обязан иметь как минимум подпись инженера, выполнившего осмотр, и печать организации. Желательно так же указать и другие полезные реквизиты. Полностью готовый и подписанный отчет будет выступать в качестве официального документа при обращении в госслужбы, но при этом его можно будет оспорить в том случае, если появятся подозрения в том, что на оценку что – то повлияло.

Использование в суде

Применяется результат независимой экспертизы ремонта квартиры в суде в следующих случаях:

  • Для составления искового заявления. Информация из результата частично прописывается в тексте иска, а сам документ прикрепляется к остальным материалам дела;
  • Для расчета цены иска. Именно на основе указанной в результате стоимости составляются все основные требования по делу, а так же рассчитываются компенсации;
  • Для доказательства своей позиции. Истец может использовать результат независимой экспертизы ремонта квартиры для того, чтобы доказать некачественный ремонт, завышенные цены или даже мошенничество со стороны строителей.

Таким образом, без данного документа в суде при рассмотрении иска о взыскании компенсаций делать нечего, так как он будет выступать основным доказательством и главным документом, фиксирующим реальное положение дел.

Loading…

Источник: https://vozvrat-tehniki.ru/nezavisimaya-ekspertiza-remonta-kvartiry.html

Экспертиза ремонта квартиры

Экспертиза ремонта квартиры

Чтобы разобраться, насколько качественно и профессионально выполнены работы, не придётся самостоятельно изучать стыки или измерять кривизну потолка. Всё, что понадобится, – экспертиза ремонта квартиры. Это сложная процедура, которая требует профессиональных знаний, опыта и немалой осведомлённости в строительных вопросах.

Стоимость экспертизы от 15000 р

(Стоимость экспертизы зависит от объема работ и особенностей конкретного случая)

Основные этапы

Центр «Эксперт-Столица» предлагает широкий перечень услуг, среди которых наиболее востребована независимая экспертиза ремонта квартиры. Она проводится для реализации таких целей:

  1. Определение стоимости строительных материалов.
  2. Вычисление объективной среднерыночной цены некачественного ремонта всего помещения или отдельных работ.
  3. Определение качества выполненных процессов в соответствии с действующими нормативными документами.

Оценка ремонта квартиры может проводиться по заказу собственника жилья, который хочет оспорить сумму, потребованную за работу. Не редко данная процедура необходима для суда. В ходе проведения экспертизы может быть установлено:

  • несоответствия заявленным нормам;
  • низкое качество выполненных работ;
  • значительные отступления от требований проекта;
  • дефекты различной сложности и происхождения;
  • нарушения и дефекты, допущенные из-за недобросовестного выполнения работ и проявившиеся спустя некоторое время.

Помимо собственника объекта, экспертиза качества ремонта квартиры может понадобиться и строительной фирме или организации. Эта процедура особенно актуальна в тех случаях, когда заказчик оспаривает расценки на выполненные услуги, объемы выполненных работ, не хочет оплачивать ремонт, сомневается в профессионализме работников и т. п.

Одним из частных случаев заказа экспертизы строительной бригадой является ситуация, когда появились дефекты по вине заказчика. Для суда будут найдены аргументы, которые доказывают, что конфликт возник из-за неправильной эксплуатации помещения, действия третьих лиц, возникновения аварии или по каким-либо другим причинам.

Как проводится

Оценка стоимости ремонта квартиры проходит в несколько этапов. В первую очередь специалисты осуществляют внешний осмотр помещения. Цель этого мероприятия – обнаружение дефектов. Кроме того, необходимо установить основные причины, которые способствовали их появлению. Это могут быть:

  • неквалифицированная работа строительной бригады;
  • нарушение договора;
  • низкое качество строительных материалов;
  • неправильная эксплуатация;
  • особенности технологии строительства и др.

Заключительным этапом является предоставление экспертного заключения о проделанной работе с прикреплением фотографий (они могут понадобиться для суда в качестве аргументов).

Рассмотрим подробнее, как работает эксперт по ремонту, а также из каких этапов состоит проверка:

  1. Первичная оценка объекта недвижимости. Она включает контроль и анализ параметров, которые характеризуют эксплуатационное состояние здания в целом.
  2. Выявление деформаций и повреждений, подтверждающих отклонения от заявленных нормативов. В ходе работы эксперт по ремонту руководствуется договором, подписанным между сторонами, СНиП, ТУ, ГОСТ и т. п.
  3. Установление причин, из-за которых возникли дефекты и несоответствия заявленным требованиям.
  4. Формирование экспертного заключения, подтверждённого фототаблицей.

Оценка ремонтных работ – это многоэтапный процесс, который проводится опытными специалистами. В ходе проверки, установления повреждений или выявления причин их появления могут использоваться не только натурные испытания, но и лабораторные анализы.

Обязательным является применение контрольно-измерительного оборудования. Это профессиональное техническое оснащение, необходимое для проведения расчётов, определения максимально допустимых нагрузок и деформаций.

В некоторых случаях выполняют вскрытие отдельных фрагментов отделки.

Оценка ремонтных работ происходит по завершении всего процесса или на одной из промежуточных стадий. Судебная экспертиза проводится непосредственно после обращения в правовой орган.

Для её проведения специалист изучает документы, касающиеся объекта (квитанции, накладные и др.), внимательно выслушивает претензии сторон и составляет заключение в письменном виде.

Он не только отмечает дефекты, обнаруженные после ремонта квартиры, но и находит причины их возникновения.

Высокий уровень компетентности экспертов

Необходимо найти подтверждение некачественного ремонта? Обращайтесь в нашу компанию. Мы не только можем провести судебную оценку в Москве, но и помогаем установить истину с заказчиками, которые не хотят платить по счетам.

Нас выгодно отличает ряд преимуществ:

  • конкурентные цены;
  • минимальные сроки реализации поставленных целей;
  • высокопрофессиональный персонал;
  • опыт работы более 10 лет;
  • выполнение заказов любой сложности;
  • применение передовых методов и технологий оценки.

Нужна экспертная оценка ремонта квартиры в Москве? Обращайтесь к профессионалам!

Источник: https://expertiza-sud.ru/ekspertiza/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-remonta-kvartiryi

Экспертиза ремонта

Экспертиза ремонта квартиры

Долгое и томительное ожидание окончания ремонтов, предвкушения радости от результата обновления помещения не редко рушится от вида некачественного выполненных работ. Перечислять казусы и ситуации, с которыми сталкиваются собственники помещений в ходе проведения либо по завершению ремонта можно долго.

И спектр выявленных дефектов очень широкий, начиная от банального отслоения обоев и вздутия половых покрытий, заканчивая трещинами и разрушениями несущих конструкций. Некоторые из очевидных дефектов Вы можете заметить сразу, но есть множество дефектов, допущенных в основном из-за нарушения технологии выполнения работ, которые проявляются не сразу, а по стечению некоторого времени.

И, как результат, новая волна разочарований и поиск денег на новый ремонт. Причины возникновения повреждений могут быть разные, поэтому перед обращением в суд лучше провести независимую экспертизу ремонта квартиры или дома, которая даст детальную информацию о дефектах и причине их возникновения.

Особое внимание при приемке работ нужно уделить разводке инженерных сетей, выполнить опрессовку ГВС,ХВС (испытание повышенным давлением), произвести обследование электропроводок (испытание сопротивления изоляции) и т.д.

К примеру, именно некачественное выполнение монтажа систем водоснабжения и отопления в будущем станет причиной серьезной аварии, причинившей ущерб не только Вам, но и вашим соседям, который Вы будете обязаны возместить. Об опасности и последствиях неправильного монтажа электропроводок и коммутации электрощита, я думаю, объяснять не стоит, об этом лучше расскажут пожарные сводки.

Большое количество ремонтно-строительных компаний на рынке услуг становятся причиной сильной конкуренции.

Предлагая быструю и дешевую работу, многие организации выполняют ремонт квартир и домов некачественно, привлекая к работам, мягко говоря, неквалифицированных специалистов, которые, поменяв работу водителя такси, учатся укладывать керамическую плитку, либо занимается коммутацией электрощита вашей квартиры. Необходимость в независимой экспертизе и грамотном техническом надзоре возникает потому как деятельность компаний, выполняющих ремонты, отделку квартир и других помещений, никак не контролируется. Эти фирмы не участвуют в СРО и не подчиняются надзорным организациям. Руководители и работники таких организаций, зачастую, не имеют должного, специального образования и всё определение качества своей работы сводится к фразе «Мы везде так делаем».

Но требуемое в действующих СП, СНиП, СанПиН, ГОСТ, НПРМ и других регламентирующих нормативных актах, качество выполненных работ, соблюдение технологии производства работ, применение определенных материалов при производстве работ, обязывает подрядчика качественно и профессионально выполнять свои договорные обязательства. Поэтому ответственность за качество оказанных услуг лежит только на подрядчика. Чтобы контролировать работу подрядных организаций, привлекают нас, независимых экспертов. Вот небольшой перечень основных вопросов, с которыми мы чаще всего сталкиваемся:

Ø  Поэтапный  контроль над выполнением ремонтных и отделочных работ (Ведение Технического надзора).

Ø  Приемка завершенного ремонта, определение качества выполненных работ.

Ø  Фиксации ущерба и дефектов отделки при некачественном оказании услуг.

Ø  Определение стоимости исправления выявленных дефектов и  восстановительного ремонта.

Ø  Экспертиза и проведение испытаний линий инженерных сетей.

Ø  Выявление несоответствия проектно-сметной документации.

Ø  Определение целевого расходования средств.

Ø  Определение и сверка фактически выполненных работ.

Ø  Определение объемов и стоимости фактически затраченных материалов.

Также, ни для кого не секрет, что подрядчики порой завышают цены и количество используемых материалов, которые Вы, как заказчик, обязаны оплатить. Начиная экономить на материалах, что приводит к снижению качества, а квартира этажом ниже,  оказывается,  была отделана теми же подрядчиками из Ваших же материалов. Но эту, также важную проблему, мы с Вами затронем в разделе Строительный Аудит.

Представляем Вашему вниманию небольшую подборку самых распространенных дефектов, которые мы, практически, ежедневно выявляем в только что отремонтированных помещениях: 

Несоответствие плиточных швов по горизонтали достигает 18мм. Затирка межплиточных швов выполнена крайне небрежно. Грубое нарушение требований  производства облицовочных  работ которые указаны в  СП 71.13330.2017 Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87.Судя по всему, ни руководитель работ, ни исполнители даже не знают о существовании свода правил.
 Некачественно оштукатуренные поверхности стен с недопустимыми завалами и неровностями достигающими 16мм на 1м длинны измерительной рейки. Это многократно превышает нижние допустимые значения к основаниям подготовленным под покраску.  
Наоборот установленная отопительная батарея (тыльной стороной наружу), вплотную к стене. И это по всей квартире.Ну, что здесь сказать? Без комментариев. 

Источник: http://centrstroyexpert.ru/ekspertiza-remonta

Экспертиза качества ремонта квартиры

Экспертиза ремонта квартиры

ООО «Независимая оценочная компания Вега» специализируется на проведении независимой экспертизы стоимости отделочных и ремонтно-строительных работ в квартирах в Москве и Московской области. Мы оцениваем не только качество проведенных в жилом объекте строительных мероприятий, но и используемых материалов.

Для чего необходима строительная экспертиза ремонта квартиры

  • При увеличились затраты в ходе работ;
  • Выявлено несоответствие проведённых работ требованиям;
  • Возмещения материального ущерба, причиненного третьими лицами различными авариями (пожар, залив и др.), собственнику помещений;
  • Решения спора в случае возникновения разногласий по стоимости произведенного ремонта между собственником помещений и строительной компанией, проводившей ремонт;
  • Планирования бюджета собственником в связи с предстоящим ремонтом и других случаях;
  • Вы являетесь исполнителем работ, а ваш заказчик отказывается платить.

Экспертное заключение, полученное в результате экспертизы ремонта, дает заказчику право требовать от исполнителя:

  • Возврата денежных средств, потраченных на ремонт или отдельные виды работ;
  • Устранения недочетов за счет исполнителя и /или соответствующего уменьшения стоимости.

Если сторонам не удалось договориться мирным путем, экспертиза ремонта будет принята судом в качестве документа, подтверждающего позицию одной из сторон.

Стоимость строительной экспертизы ремонта квартиры в Москве

Определение объемов фактически выполненных работ и примененных материаловот 20 000 руб.
Определение качества выполненных строительных работот 20 000 руб.
Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и нарушенийот 7 000 руб.
Определение объема ремонтно-восстановительных работ после ущерба частной недвижимости(квартира/жилой дом)от 4000 руб.
Экспертиза качества строительных материалов и оборудованияот 12 000 руб.
Составление рецензии на экспертное заключениеот 20 000 руб.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

ООО «Нео Вега» производят независимую строительную экспертизу качества ремонта в несколько этапов:

  • выезд специалиста на объект (эксперт оценивает качество проведенных мероприятий, делает расчеты относительно того, сколько материалов было использовано на ремонтные работы, определяет дефекты и фотографирует все важные детали),
  • составление заключения (в присутствии юриста формируется итоговый отчет, экспертное заключение подходит для применения в суде в качестве основного доказательства, в нем указывается информация о качестве отделки и выполненного ремонта, наличии определенных дефектов, средствах, которые понадобятся на устранение проблем, мнение эксперта),
  • составление специального отчета об ущербе. Этот документ составляется на основании среднерыночной цены на строительные материалы, а также ориентируясь на средства, которые понадобятся для того, чтобы устранить проблемы, отчет может использоваться в процессе разбирательства в досудебном порядке.

Рекомендации: как вернуть деньги за некачественный ремонт квартиры

Если вы хотите возвратить деньги за недобросовестно выполненный ремонт застройщиком, тогда первым делом подготовьте оригинал договора с компанией, которая выступает в роли подрядчика. И в этом случае неважно, кто выполнял ремонт и отделку – физическое лицо или строительная компания.

Если договор подряда не был заключен, а все необходимые работы выполнялись, опираясь на устную договоренность, о возврате денег можно забыть. Вероятность их возврата в таких случаях сводится к минимуму.

Большинство организаций предлагают клиентам внести стопроцентную стоимость строительно-ремонтных и отделочных работ по договору авансом. Мы настоятельно не рекомендуем этого делать.

Также следует отказаться от подписания акта выполненных мероприятий, если вы сомневаетесь в том, что ремонт выполнен качественно, оплачивать недобросовестно проведенные работы ни в коем случае нельзя.

Поскольку если вы это сделайте и в последствие докажите свою правоту, возвратить ранее оплаченные деньги будет невозможно, поскольку их не будет у подрядчика.

Необходимо действовать в таком порядке:

  • собрать всю документацию от компании-подрядчика (зачастую, многие люди не хранят договорные документы в должном порядке, поскольку никто не думает, что в будущем взаимоотношения с подрядчиком испортятся и приведут к конфликту, поэтому, если вы понимаете, что ситуация плачевная, а устные требования и просьбы игнорируются, начинайте собирать все имеющие документы, которые касаются взаимоотношений с подрядчиком – сметы, проекты, акты выполненных работ, т.д. , а также обратитесь за помощью к юристу),
  • претензия на недобросовестный ремонт жилого объекта. Заручившись поддержкой юриста и используя имеющиеся на руках документы, необходимо составить претензию, в которой будет описано все выявленные недочеты и дефекты, с последующей просьбой в определенный срок устранить их. Претензии, которые предъявляются подрядчику, должны быть понятными и четкими. Их составляют в двух экземплярах, один из которых передают подрядчику, второй с отметкой «принято» оставляют у будущего владельца жилья. Если конфликт переходит в судебное разбирательство, документ пригодиться. Также желательно отправлять один экземпляр претензии по почте, в таком случае на руках у будущего владельца квартиры остается квитанция, которая подтверждает, что он действительно отправлял документ. Претензия не должна быть составлена в ультимативной форме, поскольку если подрядчик добросовестный и ответственный, отношения с ним в будущем могут наладиться, но тем не менее осадок все равно останется. Если претензия проигнорирована, то необходимо прибегать к более жестким мерам.
  • Независимая экспертиза по отделке и строительно-ремонтным работам. Перед тем как начать обследование, необходимо получить консультацию у опытного и компетентного строительного эксперта, обговорить все важные моменты, назначить день, в который будет проведена экспертиза. Желательно заранее уведомить компанию – подрядчика о дате проведения мероприятия, пригласить представителя, используя способ, описанный выше. В день, в который будет проводиться экспертиза, нельзя вступать в споры и дискуссии с лицами, представляющими кампанию-подрядчика, главное, соблюдать спокойствие. Ведущая роль должна быть предоставлена эксперту, который будет обследовать жилой объект и объективно делать выводы о качестве выполненного ремонта. После проведения экспертизы будущий собственник квартиры получает заключение, в котором указан весь перечень выполненных работ и их качество.
  • урегулирование конфликта в досудебном порядке. Если эксперт в сделанном заключении подтвердил тот факт, что ремонт квартиры сделан некачественно, с нарушениями и дефектами, то необходимо попытаться договориться с подрядчиком, уладить возникший конфликт самостоятельно, без участия судебных органов. Можно сказать с уверенностью, что каждый второй подрядчик пойдет навстречу клиент, и компромисс будет найден. Умный и ответственный подрядчик не будет доводить дело до суда, поскольку прекрасно понимает, какими для него будут последствия, издержки и тяжбы, которые суд возложит на проигравшую сторону. Если же компания-подрядчик отказывается искать компромисс или только дает обещания, то вместе с компетентным юристом необходимо выработать определенную стратегию и подать иск в суд.
  • подача в судебные органы искового заявления. Иск подается совместно с досудебным заключением эксперта. Чаще всего, подрядчики уверяют суд, что согласны были решить все вопросы в досудебном порядке и не доверяют выводам независимого эксперта, поскольку в момент проведения экспертизы не присутствовали на объекте. Но если сделать все, как было описано выше, доказать свою правоту будущему владельцу квартиры помогут соответствующие подтверждающие документы. Так или иначе, суд может назначить повторную экспертизу, где на экспертов будет возложена уголовная ответственность за дачу ложной информации в заключении. Как показывает практика, независимая строительная экспертиза жилого объекта считается судом объективной и реальной, так что бояться нечего.

Заказать экспертизу стоимости ремонта квартиры в «НЭО ВЕГА»

Источник: http://neo-wega.com/services/stroitelynaya-ekspertiza/ekspertiza-kvartiry/ekspertiza-kachestva-remonta-kvartiry/

Экспертиза качества ремонта

Экспертиза ремонта квартиры

Среди различных видов экспертных исследовании в последнее время выделяется независимая экспертиза качества произведенного ремонта в квартире или жилом доме. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы оказать любые виды строительной экспертизы, в том числе – высококвалифицированную и объективную проверку качества ремонта в квартире.

Экспертиза произведенных ремонтных работ может быть назначена и в судебном порядке, если рассматривается исковое заявление физического лица, недовольного качеством или расценками ремонтных работ, произведенных подрядчиком в его квартире. Заказать экспертизу качества можно и в частном порядке, — любой владелец квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости может обратиться к экспертам, если недоволен уровнем ремонта, выполненного подрядчиком.

Чаще всего такая экспертиза заказывается владельцами жилой недвижимости. Наиболее распространенными причинами обращения к экспертам являются:

  • недовольство заказчика качеством выполненных ремонтных работ;
  • расхождение полученного результата ремонтных работ с составленными ранее дизайнерскими планами и эскизами;
  • сомнения заказчика в обоснованности представленной подрядчиком стоимости ремонтных работ;
  • грубое нарушение сроков ремонта, согласованных ранее с заказчиком;
  • появление в течение короткого времени после завершения ремонта скрытых ранее дефектов и производственного брака.

Довольно часто встречаются случаи, когда независимая строительная экспертиза ремонта заказывается подрядчиком, желающим доказать свою правоту в конфликте интересов с заказчиком. Типичными причинами обращения подрядчика к экспертам являются:

  • необоснованное на взгляд подрядчика желание заказчика не платить за ремонт, ссылающегося на обнаруженные им дефекты;
  • желание подрядчика доказать, что появившиеся в течение времени дефекты отделки вызваны не плохим качеством ремонта, а нарушениями заказчика правил эксплуатации жилого помещения.

Для проведения объективной и достоверной экспертизы качества ремонта экспертам необходимо выехать на объект и произвести осмотр.

высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в области строительной экспертизы, опираясь на знания технологий ремонта, свойств современных строительных материалов и точное оборудование, могут получить полные и достоверные данные о качестве произведенного ремонта и его соответствии существующим технологическим требованиям.

Произведенный осмотр помещений, оценка выполненных ремонтных работ, проверка использованных материалов и технологий по их обработке позволят выявить существующие или скрытые дефекты.

Если причиной конфликта между заказчиком и подрядчиком является не качества ремонта, а расхождение результатов с согласованными ранее дизайнерскими планами, то экспертам придется ознакомиться со всеми документами, чтоб сопоставить данные и сделать свои выводы.

Независимая экспертиза ремонта квартиры имеет несколько этапов. На первом специалисты изучают строительные материалы, использованные в ремонте, для проверки их соответствия требованиям СНиП и ГОСТа. После этого внимание экспертов будет обращено на технологию произведенных ремонтных работ, поскольку нарушение технологических правил может стать причиной последующего появления дефектов.

На следующем этапе объектом экспертизы качества становится техническая документация. Возможно, при составлении сметы и проекта строительных работ представителями подрядчика были допущены ошибки, приведшие к образованию дефектов. Зачастую подрядчик упускает из внимания особенности конструкции строения, несовместимые с типом предложенных ремонтных работ, что может вызвать неизбежные дефекты.

Независимая экспертиза строительства может быть необходимой не только при оценке качества ремонта отделочных работ. Бывают случаи, когда планом ремонта предусмотрена пристройка дополнительного помещения к существующему дому. И если возникает конфликт между заказчиком подрядчиком, необходимо привлечение независимых экспертов, чтобы те могли установить причину разногласий.

Строительная экспертиза зданий необходима для проверки несущих конструкций здания, использованных материалов (их качества и норм расходования), обоснованности расходной сметы и соответствия результатов технической документации.

Опытные и квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в строительной экспертизе, могут выявить установить истинные причины появления дефектов и представить обоснованное официальное заключение. Строительная экспертиза качества может быть выполнена как в независимом порядке, так и по назначению судебных органов.

Независимая экспертиза качества ремонтных работ, произведенных в квартире или ином жилом помещении, требует высокой квалификации специалистов, знания современных стандартов качества, технологий строительных работ и различных материалов, используемых для ремонта. Обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» , и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и умениями, выполнят для вас объективную и эффективную экспертизу качества произведенного ремонта.

по теме «Строительная экспертиза»

Цены:

Стоимость экспертизы
Зависит от сложности объекта

Дополнительные услуги:

Выезд эксперта в праздничные и выходные дни от 5 000
Подготовка дубликата заключения эксперта от 2 000
Выезд эксперта за пределы МКАД от 5 000

Источник: http://sud-expertiza.ru/ekspertiza-kachestva-remonta/

Экспертиза качества проведенного ремонта – от 3.000 руб

Экспертиза ремонта квартиры

Экспертиза проведенного ремонта

    Независимая экспертиза качества проведенного ремонта:

Экспертиза качества проведенного ремонта

Независимая экспертиза ремонта заключается в изучении результатов ремонтных работ и, в случае их наличия, выявлении несоответствий результатов тем, что обозначены в договоре.

В случае если дефекты были выявлены, выясняется причина их появления – связаны ли они с использованием неквалифицированных кадров или некачественных материалов, или с невыполнением норм и правил или нарушением проектного плана и пр.

Оценка качества ремонта чаще всего необходима при несоответствии результата ремонта проектному плану или дизайнерским эскизам.

Целью такой экспертизы является стремление одной стороны доказать неправоту другой, связать появление дефектов в ремонте с нарушениями со стороны подрядчика, заставить его нести ответственность.

В зависимости от объекта экспертизы, выделяется несколько видов независимой экспертизы ремонта – квартиры, дома или коммерческой недвижимости.

    Каждый отдельный вид экспертизы ремонта является диагностикой качества ремонта, который был произведен на исследуемом объекте, и уровня работ.

Экспертиза ремонта осуществляется в три этапа:

  1. экспертиза материалов;
  2. экспертиза проведенных работ;
  3. анализ проекта строительных работ.

Каждый этап характеризуется детальной проверкой соответствия визуального результата ремонта заявленному в договоре. Каждый этап заключается оценкой экспертов.

Порядок осуществления независимой экспертизы

Независимая экспертиза ремонта дома, квартиры, коттеджа, дачи или другой недвижимости производится по заявлению заинтересованной стороны или назначается в процессе суда.

Эксперт-оценщик изучает документацию и подбирает нормативные акты по заявленным дефектам. Затем назначается время осмотра. Эксперт-оценщик заблаговременно фиксирует имеющуюся документацию, на основании которой осуществлялся ремонт – дизайнерские эскизы, проектный план, договор подряда и пр.

После завершения осмотра заказчик экспертной оценки получает отчет о несоответствии или соответствии выполненных работ ГОСТам, СНиПам и прочим стандартам.

Проведенная оценка состояния объекта и проведенного в нем ремонта не только показывает реальное состояние помещения или здания, но и дает прогноз о дальнейшей эксплуатации.

Стоимость строительно-технической экспертизы

Наименование услугиСтоимость работ для физ. лицСтоимость работ для юр. лицСрок исполнения
Определение причины проникновения воды в жилые и вспомогательные помещения, нежилые помещения с выездом в пределах КАДот 6.000 руб.3 – 5 дней
Определение качества установки окон и дверейот 4.000 руб.3 – 5 дней
Определение причины проникновения воды в жилые и вспомогательные помещения, нежилые помещения с выездом в пригородот 9.000 руб.3 – 5 дней
Комплексная строительно-техническая экспертиза по качеству выполненного ремонта в квартире с выездом в пределах КАД (1 к.кв. 2к.кв. 3 к.кв.)10.000 / 13.000 / 15.000 руб.3 – 5 дней
Комплексная строительно-техническая экспертиза по качеству выполненного ремонта в квартире с выездом в пригород (1 к.кв. 2к.кв. 3 к.кв.)12.000 / 14.000 / 17.000 руб.3 – 5 дней
Комплексная строительно-техническая экспертиза по разделу дома, хозяйственных построек и земельного участка с расчетом рыночной стоимости домовладения и определения размера компенсацииот 20.000 руб.3 – 5 дней
Определение соответствия жилого дома (нежилой постройки) действующим СНиПот 18.000 руб.3 – 5 дней
Определение соответствия СНиП размещения построек на земельных участкахот 12.000 руб.3 – 5 дней
Устная консультация эксперта с выездомот 3.000 руб.
Письменная консультация эксперта с выездомот 5.000 руб.3 – 5 дней
Выход эксперта на судебное заседаниеОт 5.000 руб.

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Общая оценка по отзывам клиентов:

в среднем: 5 из 5 отзывов
АттестатСвидетельствоУдостоверениеСертификатУдостоверениеАттестат

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект. 

Наши телефоны:

 

Электронная почта:  Отправить сообщение с сайта
Наши офисы: 

Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42

 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Уточкина, д. 3к2, офис 27
 
Офис 3: Калининский район, метро Гражданский проспект, Гражданский пр., д. 111, оф. 100

Оцените на сколько страница была полезна – от 1 до 10 (всего : 1, : 10,00 из 10)
Loading…

Источник: http://www.ekspertizaspb.ru/nezavisimaya-ekspertiza/ekspertiza-kachestva-provedennogo-remonta/

Независимая экспертиза ремонта квартиры, коттеджа

Экспертиза ремонта квартиры

Как произвести оценку стоимости проведенного ремонта, реставрации того или иного помещения? Этот вопрос наверняка интересовал не только частных лиц после проведенного дома ремонта, но и юридических лиц, которым обновили офисное помещение и другим категориям граждан, владеющим помещениями различного типа.

На сегодняшний день это весьма актуально, так как многие заказчики попросту остаются недовольны качеством проделанных работ, надежностью и безопасностью применяемых материалов.

Если Вы хотите заказать услугу экспертизы ремонта квартиры или дома, воспользуйтесь, пожалуйста, одним из способов:

  1. Позвоните нам: (495) 236-90-36, (495) 532-34-74, (499) 131-05-10;
  2. Оставьте заявку с помощью формы обратной связи.
  3. Приезжайте в один из наших офисов, адреса которых размещены в разделе «Контакты».

В компании действуют сезонные скидки и проводятся акции с которыми можно ознакомиться здесь.

Выход из сложившейся ситуации только один – обратиться в независимую оценочную компанию, которая проведет экспертизу в том случае, если итоговый результат ремонта не соответствовал разработанному проекту, выявлены серьезные несоответствия строительным нормам, стоимость работ искусственно завышена.

Таким образом, с исполнителя можно будет взыскать компенсацию и получить назад деньги, которые были потрачены нерационально.

Когда может потребоваться экспертиза ремонта квартиры?

Причин для проведения независимой экспертизы ремонта любых помещений может быть более чем предостаточно, к основным из них относят следующее:

  • Несоответствие выполненных работ принятым стандартам. Речь идет о том, что неправильно выложен ламинат, плитка и прочие покрытия.
  • Наличие дефектов, которые говорят о некачественно выполненной работе: кривизна стен, трещины, протекания сантехники и т.д.
  • Итоговый результат не соответствует составленному проекту. Есть различия в месте установленных перегородок и т.д.
  • Невозможность использования помещения по назначению, к примеру, в угловом жилом помещении отсутствует утепление, в квартире в зимний период поддерживается низкая температура и т.д.
  • После приемки ремонта начинают прослеживаться дефекты: сыпется штукатурка, отрываются обои и прочее.
  • Вместо обговоренных строительных материалов использовались более дешевые аналоги, к примеру, при замене радиаторов.
  • Стоимость работ сильно завышена. Подрядчик после окончания работ запрашивает сумму на порядок выше согласованной.
  • Отказ заказчиком в оплате ремонтных работ.

Этапы проведения экспертизы ремонтных работ

«Союз-Эксперт» проводит независимую экспертизу качества ремонтных работ в несколько последовательных этапов:

  • Выезд нашего специалиста на объект. Для этого вам необходимо обговорить удобное время проведения осмотра жилья, офиса и прочих помещений. Эксперт проводит оценку качества выполненных работ, подсчитывает, сколько материалов было потрачено на ремонт, выявляет дефекты. Специалист обязательно фотографирует каждую деталь.
  • Составление заключения. Итоговый отчет создается в присутствии юристов. Экспертное заключение можно применять в суде в качестве основного доказательства. В нем содержится вся необходимая информация о качестве проделанных работ, наличии тех или иных дефектов, средствах необходимых для устранения проблем и мнение специалиста.
  • Составление отчета о понесенном ущербе. Эта информация получается на основании среднерыночных цен на различные материалы, а также исходя из средств, которые потребуются для устранения проблем. Этот документ можно использовать для досудебного разбирательства с подрядчиком.

Мы проводим экспертизу следующих объектов:

  • Экспертиза отделочных работ. Оцениваем, насколько качественно выровнены стены, пол, потолок, в нужном ли количестве использована грунтовка и прочие отделочные материалы.
  • Экспертиза качества укладки плиточного пола. Наши специалисты проверяют, насколько ровно и качественно выложена напольная плитка.
  • Экспертиза стоимости ремонта. Мы проверяем, какие материалы при ремонте вашего помещения использовались, предоставляем вам итоговую стоимость проведения работ, исходя из рыночной стоимости.
  • Проводим проверку качества устройства подвесного потолка. Наши специалисты проводят все необходимые замеры, определяют ровность установки потолка и т.д.

Если вам необходимо получить экспертное заключение по качеству выполненного ремонта вашей квартиры или дома в Москве, смело обращайтесь в оценочную компанию «Союз-Эксперт».

Мы проведем все работы максимально оперативно, качественно и недорого. Мы гарантируем своим клиентам непредвзятость и точные результаты проведенных исследований. Оставляйте заявку на выезд специалиста прямо сейчас.

Источник: http://www.souzexpert.ru/uslugi/ekspertiza-remonta-kvartiri/

Правовой рубеж
Добавить комментарий